Thị trường bất động sản Yangon sẽ “có biến” - ước giảm 25%
Khu đất mà bầu Đức mua theo hình thức thuê 70 năm. Tuy nhiên. Rẻ hơn nhiều lần so một số đất tại các tỉnh thành lớn trong nước. HAGL đã nộp khoảng 60% tiền đất - tương đương khoảng 33. Chỉ 2. Năm 2011. Theo Lao Động Chạy chỗ tốt. Ở tuổi 1. Công ty này chào bán 33 triệu cổ phần với giá 10. Bầu Đức đã giảm giá căn hộ 40%. Trả làm 3 đợt. Chứng khoán HSC lại chứng minh một lần nữa bầu Đức đang giành lợi thế cũng như lời ông tuyên bố có vẻ không mấy khiêm nhường “chắc thắng”.
Cụ thể. 5 năm là hoàn vốn. Tiếp đó thị trường này còn thiếu cung bất động sản thương nghiệp cao cấp và cuối cùng lại là lợi thế của người đi đầu. Thời khắc này. 000 tỉ đồng được nới lỏng chuẩn vay. Nhưng bầu Đức đã “dứt điểm” xong những căn hộ bằng việc phá giá đi ngược thiên hướng thị trường. Bởi nguồn cung tăng lên trù trừ án của bầu Đức hoàn thành.
Cho đến nay. Hẳn nhiều người còn nhớ cuộc tranh biện nảy lửa giữa bầu Đức với TS Alan Phan về lĩnh vực trên. Chuyển bóng đúng điểm và rốt cục là thực hành pha làm bàn hoàn hảo khiến các nhà đầu tư bất động sản nể phục ông Đoàn Nguyên Đức - Chủ tịch HAGL. Từ năm 2009. Hiện nay. Cuộc tranh cãi chưa ngã ngũ. Đánh giá về “cú dẫn bóng” này của bầu Đức qua Yangon.
Giá thuê văn phòng hạng A tại Yangon cao gấp 3 lần tại Hà Nội và thị thành HCM - đứng ở mức 100-130USD/m2/tháng… Giá thuê căn hộ dịch vụ từ 2. 000-3. Chưa phân thắng phụ bởi một trên sân. Cứ với đà này dự định năm 2015.
Công ty cổ phần đầu tư bất động sản An Phú đã được tách độc lập để chuyên thực hiện bán các dự án bất động sản thuộc phân khúc nhàng nhàng. Chưa biết chừng. 6 triệu USD. Bầu Đức “ngấm ngầm chuyển bóng” qua đấu trường bất động sản ở nước ngoài ở Yangon - Myanmar từ. Song bất ngờ nhất. Chứ chưa so với đất “vàng” cỡ 500 triệu đồng/m2 ở Hà Nội.
Đường bóng oằn èo của ông bầu này chưa dừng. Siêu dự án của bầu Đức ở Yangon trong tuổi một chỉ 14 tháng hoàn tất. Và 40% rốt cuộc trả nốt khi thời đoạn 2 - xây căn hộ cho thuê khởi công - với tổng hoài đầu tư khoảng 240 triệu USD.
Và như thế. 000USD/tháng - cao gấp đôi ở Sài Gòn. 12. Trong lúc nhiều nhà đầu tư khác đang chơi chiến lược nắm giữ dài hạn và đợi thị trường phục hồi. Cách đây không lâu. Năm 2011 giảm 20% và năm 2012 ông bầu tuyên bố bán căn hộ với giá bằng 50% sản phẩm cùng vị trí trên thị trường.
Bán lẻ hạng A… mà ở Yangon lại chưa có. 11 -17. Bầu Đức sẽ chi khoảng 200 triệu USD cho xây tòa nhà văn phòng. 8ha đất vàng ông mua giá chỉ 700USD/m2 (khoảng hơn 14 triệu đồng). Bầu Đức một lần nữa lại nhanh tay chiếm ưu thế lớn ở sân nhà đúng thời khắc gói tín dụng 30. Sau đó là tuyên bố giải nghệ với thị trường bất động sản nội vì càng làm càng lỗ.
Xử lý nợ… song song. Một trên ghế quan sát. HAGL có thể thu về 50 triệu USD từ cho thuê văn phòng. Tác giả: đèn biển. Và mỗi năm. 2013.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét